Indipendente Villa

✨ La tua oasi di prestigio a Sanremo

Adagiata sulle colline di Sanremo e immersa in un contesto di assoluta quiete, Villa Maddalena rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato da bellezza, privacy e comfort. A pochi minuti dal centro cittadino e a breve distanza dal confine francese, dalla splendida Côte d’Azur e da Montecarlo, questa residenza offre un perfetto equilibrio tra charme mediterraneo e praticità moderna.

Il grande parco privato di oltre 3.000 mq accoglie i visitatori con un elegante vialetto d’accesso, un rigoglioso prato all’inglese e una ricca vegetazione tropicale fatta di palme, camelie, cycas e piante ornamentali. Tra gli spazi esterni si trovano numerose zone dedicate al relax e alla convivialità: terrazze soleggiate, aree ombreggiate per pranzare all’aperto, una zona coperta da pergola ideale come palestra o angolo bar, una vasca idromassaggio esterna e vari solarium da cui godere del panorama sul mare.

La splendida piscina panoramica, realizzata nel 2016, si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, affiancata da un barbecue con forno per pizze e da una cucina esterna professionale pensata per accogliere comodamente anche gruppi numerosi. Non manca un curato orto ornamentale con coltivazioni stagionali e una serie di alberi da frutto — albicocchi, susini, ciliegi, agrumi e viti — che completano l’atmosfera mediterranea del parco.

Un dettaglio raro e prezioso contraddistingue questa proprietà: una sorgente d’acqua naturale attiva tutto l’anno, perfetta per l’irrigazione, il riempimento della piscina o l’alimentazione di fontane.

Costruita nel 1990 con criteri antisismici, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra e nel corso degli anni è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e aggiornamento, fra cui la revisione degli impianti nel 2016 e il rifacimento di tutti i sei bagni nel 2021. Gli interni vantano materiali di pregio: marmo di Carrara per gli spazi giorno, teak nella zona notte e ceramiche di qualità nei livelli inferiori.

Al piano giardino si trovano due appartamenti indipendenti: uno più ampio, composto da cucina, soggiorno, due camere e bagno, e un bilocale ideale per ospiti, famiglia o personale. Sullo stesso livello sono presenti un grande magazzino di circa 90 mq con garage e lavanderia, oltre a una camera con bagno privato affacciata direttamente sulla piscina, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che incorniciano la vista.

Il piano principale ospita un appartamento disposto su due livelli, di circa 180 mq totali. Il primo livello è organizzato in un luminoso salone, una moderna cucina open space e un bagno con doccia; il piano superiore accoglie quattro camere da letto e due ulteriori bagni — uno con vasca e uno con doccia — oltre a una terrazza panoramica perfettamente attrezzata.

Completano la proprietà un ampio spazio per il parcheggio esterno, capace di accogliere fino a otto auto, e un garage interno per tre vetture. L’impianto fotovoltaico garantisce inoltre un elevato livello di autonomia energetica.

Villa Maddalena non è solo una casa, ma un vero rifugio di eleganza e serenità, pensato per chi desidera vivere ogni giorno circondato da comfort, natura e panorami emozionanti. Una residenza unica, pronta ad accogliere chi cerca un angolo di paradiso sulla Riviera ligure.

Il prezzo di vendita è da intendersi escluso dall’arredamento.