In contesto riservato e silenzioso, a soli 10 minuti di auto dal centro città, proponiamo in vendita una porzione di casa composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia come soluzione bifamiliare sia come investimento.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ingressi esterni separati, con la possibilità di collegare internamente le due unità per creare un’unica abitazione. Al piano terra rialzato troviamo un trilocale con balcone, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi; al primo piano è presente un bilocale anch’esso dotato di balcone, perfetto come seconda unità abitativa o per ospiti.

Gli accessi si affacciano su uno spazio comune che garantisce praticità e riservatezza. Completano la proprietà due posti auto scoperti inclusi.

L’immobile gode di esposizione su tutti i lati (sud, est, ovest e nord), assicurando buona luminosità durante l’intera giornata e un piacevole scorcio di mare. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne al massimo il potenziale.

Un’opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

Terreno edificabile con progetto approvato – Ospedaletti (IM) – Vista mare

In posizione dominante e soleggiata, a soli 2 km dal mare, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.000 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa di circa 120 mq più 8 mq di magazzino e parcheggio privato.

Il terreno, esposto a sud e suddiviso in due ampi terrazzamenti, gode di una splendida vista panoramica fino al mare, ideale per chi desidera costruire una villa indipendente in un contesto tranquillo e prestigioso.

Caratteristiche principali:

Superficie terreno: circa 1.000 mq

Progetto approvato per villa di circa 120 mq + 8 mq di magazzino

Parcheggio privato incluso nel progetto

Terreno disposto su due terrazzamenti

Vasca irrigua coperta prevista dietro la casa

Seconda vasca in cemento di circa 5 m³ per irrigazione, adiacente alla vasca principale

Baracca in ferro esistente ad uso deposito attrezzi

Possibilità di eliminare la vasca adiacente all’ingresso in fase di avvio lavori

Prezzo: € 490.000

Il prezzo comprende:
✅ Oneri di urbanizzazione
✅ Progetto approvato completo
✅ Consulenza geologica
✅ Computo metrico estimativo redatto da ingegnere, utile per la richiesta di preventivi alle imprese

Sono esclusi dal prezzo eventuali lavori futuri: avvio cantiere, demolizione serre e deposito in cemento armato presenti in comune, opere di costruzione della villa.

☀️ Punti di forza:

Posizione tranquilla e panoramica

Ottima esposizione solare

Vista mare

Progetto già approvato: tempi ridotti per iniziare a costruire

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa su misura in Riviera, in un contesto riservato ma vicino al mare

Seborga incanta con il suo fascino intimo e autentico: un pittoresco borgo abitata da soli 276 residenti, situata a soli 20 km dalla rinomata Sanremo e a breve distanza, appena 10 km, dalle splendide spiagge di Bordighera. Questo gioiello racchiude un’atmosfera suggestiva e tranquilla, offrendo un’esperienza autentica immersa tra le bellezze della costa ligure.

In vendita a Seborga, a soli 10 km dal mare, proponiamo ampia casa semi indipendente da ristrutturare e distribuita su vari livelli, condizione ideale per la realizzazione di spazi personalizzati su più piani. La casa di 120 mq, è così suddivisa: al piano terra presenta un ingresso/disimpegno, una cucina abitabile, soggiorno e un bagno di servizio. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L’apice della proprietà è rappresentato dal secondo ed ultimo piano, che vanta un’ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare, Francia, Costa Azzurra e sui monti. Con riscaldamento autonomo, l’abitazione include anche una cantina, una legnaia e un piccolo giardino accessibili direttamente dalla via pubblica, ideali per ulteriori spazi e deposito.