A Ceriana (IM), casa indipendente con terreno.

Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, situata a circa 700 metri di altitudine in posizione dominante ed esposta a sud/ovest. La proprietà è circondata da ulivi e alberi da frutto e gode di una bellissima vista aperta sulla vallata e sul mare. Un luogo luminoso, tranquillo e ricco di energia, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze.

Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità abitative.

Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto matrimoniale.

Piano primo (con accesso da scala esterna): appartamento più piccolo composto da soggiorno, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale e grande terrazza panoramica.

È possibile realizzare una scala interna per collegare i due livelli e rendere l’abitazione un’unica soluzione.

La casa misura circa 90 mq commerciali, è dotata di riscaldamento con termosifoni collegati a caldaia a gas (bombolone in giardino) e di una stufa a legna in cucina, utilizzabile anche per cucinare. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, il tetto è ben coibentato. L’accesso è comodo e adatto ad auto di qualsiasi dimensione.

Il terreno di proprietà, misura 3.657 mq. La casa è servita da acqua di sorgente.

Una soluzione indipendente, panoramica e immersa nella natura, a 30 minuti circa in auto da Sanremo (20 km).

Agenzia Sanremo – Via Roma 112, Sanremo
0184 535292

In vendita a 320.000 euro – Strada San Martino – Splendido appartamento in villa con giardino privato

In una tranquilla zona residenziale, comoda ai servizi e con ampia disponibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo ed ultimo piano di una villa indipendente. L’immobile, recentemente ristrutturato in ogni sua parte, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato, senza alcuna spesa condominiale.

L’ingresso indipendente attraversa il giardino privato e conduce a una scala esclusiva che porta all’abitazione, garantendo privacy e autonomia.

All’interno si apre un ambiente curato e accogliente, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende una cucina separata, perfetta per gli amanti della cucina, e un luminoso soggiorno che si affaccia su un ampio balcone. La zona notte offre due camere matrimoniali generose e un bagno finestrato.

Completa la proprietà una splendida terrazza abitabile, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera godere appieno degli spazi esterni in totale riservatezza.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa indipendente lontana dal traffico, ma ben collegata e comoda a tutti i servizi. Un’opportunità rara per vivere con comfort, qualità e libertà.

Per maggiori informazioni, contattare la referente Nelya Malakhova al numero 327 2219900 (russ/uk/ita) (solo WhatsApp), dal lunedì al sabato, dalle ore 9:00 alle 13:00.

In vendita palazzina indipendente con terreno edificabile, situata nel comune di Pereto (AQ), in posizione strategica fronte strada provinciale del Cavaliere, a soli 6 km dal casello autostradale A24.

La proprietà si compone di un edificio su tre livelli per un totale di circa 400 mq, regolarmente accatastati al Catasto Edilizio Urbano. Attualmente, uno dei tre piani è completamente ultimato e abitabile, mentre gli altri due offrono ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, ideali sia per uso residenziale che ricettivo o commerciale.

A completare la proposta, un terreno edificabile di 3.500 mq, pianeggiante e con indice di edificabilità pari a 2,2, con accesso diretto dalla strada provinciale. Questo rende la soluzione particolarmente adatta anche a chi cerca un investimento con potenziale di ampliamento, costruzione o frazionamento.

Ottima esposizione, contesto tranquillo ma ben collegato, ideale per realizzare una residenza plurifamiliare, un’attività turistico-ricettiva o un intervento immobiliare ad alto rendimento.

Per maggiori informazioni, contattare la referente Nelya Malakhova al numero +39 327 2219900 (rus/uk/ita) (solo WhatsApp), dal lunedì al sabato, dalle ore 9:00 alle 13:00.

Affittasi ampio magazzino con laboratorio ristrutturato – 700 mq totali – Zona industriale/commerciale

Proponiamo in locazione un ampio spazio polifunzionale di 700 mq complessivi situato al piano S1-T, composto da:

Magazzino principale con altezza interna di 4,50 m, dotato di ampia zona di manovra, uscite di sicurezza con porte tagliafuoco e maniglioni antipanico, coibentazione a norma e accesso carrabile per furgoni e camion di medie dimensioni (max 3 assi – no bilici).

Laboratorio completamente ristrutturato di circa 250 mq con altezza 2,80 m, completo di:

Bagno

Spogliatoi

Zona mensa

Area operativa

L’immobile dispone di autorizzazione ASL, impianto elettrico nuovo e certificato, nonché impianto di climatizzazione e ricircolo d’aria di nuova generazione, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio che necessitano di ambienti controllati e conformi alle normative sanitarie.

Canone mensile: € 5.000

Possibilità di valutare la locazione separata tra magazzino e laboratorio, ma si predilige affittuario unico.

Soluzione ideale per aziende, artigiani o operatori logistici alla ricerca di uno spazio funzionale, conforme alle normative e pronto all’uso.

Agenzia Sanremo – Via Roma 112
Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattare la referente per gli affitti: Nelya (russo/uk/ita solo WhatsApp 327 2219900),
disponibile dal lunedì al sabato, dalle 9:00 alle 13:00.