AGENZIA SANREMO propone in vendita, in Strada San Francesco, un’interessante proprietà indipendente con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna villa di nuova generazione.

Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e personalizzabile, immersa nel verde e con ampi spazi esterni.

LA PROPRIETÀ E IL PROGETTO

Il progetto prevede la realizzazione di una casa di circa 125 mq abitabili, distribuiti su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato con autorimessa di circa 48 mq, due locali cantina/deposito e spazi accessori.

La progettazione è stata studiata per offrire un’importante flessibilità nella distribuzione interna: l’immobile potrà essere concepito come un’ampia villa unifamiliare oppure organizzato in due unità abitative indipendenti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

GLI SPAZI INTERNI

Piano interrato:
Ampia autorimessa di circa 48 mq, con comodi spazi di manovra, due locali destinati a cantina o deposito e collegamento diretto ai piani superiori tramite scala interna.

Piano terra – circa 62 mq:
La zona giorno sarà caratterizzata da ambienti luminosi e da un piacevole affaccio sul verde. il piano prevede una zona giorno, una camera, un bagno e l’accesso a un porticato di circa 17 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Piano primo – circa 62 mq:
Raggiungibile attraverso un vano scala , il piano superiore prevede un ambiente living, una camera da letto, un bagno e un terrazzo.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI

Il terreno circostante si sviluppa sulle caratteristiche fasce liguri e comprende una piacevole area pianeggiante a prato. Il progetto paesaggistico è stato pensato per valorizzare la vegetazione già presente, tra cui ulivi, limoni, cicas e alberi da frutto, integrandola con siepi perimetrali che garantiscono maggiore riservatezza e privacy.

Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di realizzare una villa moderna e personalizzata, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata alla città.

PUNTI DI FORZA

* Proprietà completamente indipendente
* Progetto già sviluppato per demolizione e ricostruzione
* Possibilità di realizzare una villa moderna ad alta efficienza energetica
* Circa 125 mq su due livelli
* Autorimessa di circa 48 mq
* Due locali cantina/deposito
* Possibilità di realizzare una o due unità abitative
* Porticato, balcone e ampi spazi esterni
* Giardino con vegetazione tipicamente mediterranea
* Ampia possibilità di personalizzazione

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

AGENZIA SANREMO
Via Roma 112 – Sanremo (IM)
Tel. 0184 535292

Sanremo – Via Padre Semeria | Prestigiosa villa con piscina e vista mare panoramica

Agenzia Sanremo propone in vendita, nella rinomata Via Padre Semeria, una splendida villa indipendente sviluppata su quattro livelli, immersa nella tranquillità e caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sul mare, godibile da ogni ambiente della proprietà.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2.450 mq, perfettamente curato, ed è composta da due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per ospitare familiari o per un’attività ricettiva di alto livello.

Al primo piano si trova il primo appartamento, di circa 120 mq, composto da ingresso, luminoso soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato. Salendo al piano mansardato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, cabina armadio e secondo bagno. Completano l’abitazione una splendida veranda e un ampio terrazzo vivibile, perfetti per pranzi e momenti di relax all’aperto, con una vista impareggiabile sul Golfo di Sanremo.

Al piano terra si sviluppa il secondo appartamento, di circa 140 mq, caratterizzato da ambienti caldi e accoglienti: ampio soggiorno con camino, angolo bar, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un grande portico affacciato sul giardino.

Al piano seminterrato troviamo due ampi magazzini di circa 220 mq complessivi, oltre al locale caldaia, una cantina per vini, una lavanderia con bagno e ulteriori locali di servizio, ideali come deposito, laboratorio o rimessaggio.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino ospita una splendida piscina di 12 x 6 metri con locale tecnico dedicato, zona barbecue, ampie aree attrezzate per pranzi e cene all’aperto, doccia esterna e numerosi angoli dedicati al relax, il tutto immerso nel verde e con una vista mare mozzafiato.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento alimentato da bombolone GPL e dispone di due pozzi privati, elementi che garantiscono un’ottima autonomia nella gestione della proprietà.

Completano l’offerta numerosi posti auto e moto, un suggestivo uliveto e spazi esterni di grande pregio che assicurano privacy e tranquillità.

Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Sanremo, circondato dal verde, con totale privacy, ampi spazi interni ed esterni e una vista sul mare che accompagna ogni momento della giornata.

Elegante villa indipendente con vista mare in vendita a Sanremo, situata in posizione riservata e strategica, a pochi minuti dal centro città e a circa 8–10 minuti a piedi dal mare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, vicino al parco e alla pista ciclabile. La proprietà, di circa 418 mq complessivi, si sviluppa su quattro livelli collegati internamente e si distingue per ampi spazi, grande luminosità e una distribuzione interna funzionale e versatile, ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza.

Al piano terra si apre la zona giorno principale, caratterizzata da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno doppio di grande respiro e luminosità, con splendida vista mare, affiancato da una sala da pranzo, una cucina separata e una cucina estiva, oltre a un bagno di servizio. Gli ambienti sono pensati per la convivialità e la vita quotidiana, con spazi ben collegati e facilmente personalizzabili.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita una camera matrimoniale con balcone vista mare, un bagno padronale finestrato e due camerette, entrambe dotate di bagno en suite, garantendo comfort e privacy per ogni ambiente.

Il secondo piano mansardato offre ulteriori ambienti versatili, tra cui uno studio, un bagno e un ampio vano attualmente organizzato come secondo soggiorno, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o professionali.

Il piano seminterrato, completamente finestrato, ospita ambienti di servizio e funzionali come lavanderia, ripostigli, bagno e un ampio ufficio o stanza multifunzionale, con accesso diretto agli spazi esterni.

All’esterno la villa è circondata da un giardino privato con suggestiva vista mare, impreziosito da un gazebo coperto attrezzato con cucina esterna, forno per pizza e barbecue, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un box auto e una cantina.

L’immobile, pur presentandosi in buone condizioni strutturali generali, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così un’eccellente opportunità di personalizzazione e valorizzazione in una delle località più ricercate della Riviera ligure.

A Ceriana (IM), casa indipendente con terreno.

Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, situata a circa 700 metri di altitudine in posizione dominante ed esposta a sud/ovest. La proprietà è circondata da ulivi e alberi da frutto e gode di una bellissima vista aperta sulla vallata e sul mare. Un luogo luminoso, tranquillo e ricco di energia, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze.

Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità abitative.

Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto matrimoniale.

Piano primo (con accesso da scala esterna): appartamento più piccolo composto da soggiorno, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale e grande terrazza panoramica.

È possibile realizzare una scala interna per collegare i due livelli e rendere l’abitazione un’unica soluzione.

La casa misura circa 90 mq commerciali, è dotata di riscaldamento con termosifoni collegati a caldaia a gas (bombolone in giardino) e di una stufa a legna in cucina, utilizzabile anche per cucinare. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, il tetto è ben coibentato. L’accesso è comodo e adatto ad auto di qualsiasi dimensione.

Il terreno di proprietà, misura 3.657 mq. La casa è servita da acqua di sorgente.

Una soluzione indipendente, panoramica e immersa nella natura, a 30 minuti circa in auto da Sanremo (20 km).

Agenzia Sanremo – Via Roma 112, Sanremo
0184 535292

✨ La tua oasi di prestigio a Sanremo

Adagiata sulle colline di Sanremo e immersa in un contesto di assoluta quiete, Villa Maddalena rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato da bellezza, privacy e comfort. A pochi minuti dal centro cittadino e a breve distanza dal confine francese, dalla splendida Côte d’Azur e da Montecarlo, questa residenza offre un perfetto equilibrio tra charme mediterraneo e praticità moderna.

Il grande parco privato di oltre 3.000 mq accoglie i visitatori con un elegante vialetto d’accesso, un rigoglioso prato all’inglese e una ricca vegetazione tropicale fatta di palme, camelie, cycas e piante ornamentali. Tra gli spazi esterni si trovano numerose zone dedicate al relax e alla convivialità: terrazze soleggiate, aree ombreggiate per pranzare all’aperto, una zona coperta da pergola ideale come palestra o angolo bar, una vasca idromassaggio esterna e vari solarium da cui godere del panorama sul mare.

La splendida piscina panoramica, realizzata nel 2016, si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, affiancata da un barbecue con forno per pizze e da una cucina esterna professionale pensata per accogliere comodamente anche gruppi numerosi. Non manca un curato orto ornamentale con coltivazioni stagionali e una serie di alberi da frutto — albicocchi, susini, ciliegi, agrumi e viti — che completano l’atmosfera mediterranea del parco.

Un dettaglio raro e prezioso contraddistingue questa proprietà: una sorgente d’acqua naturale attiva tutto l’anno, perfetta per l’irrigazione, il riempimento della piscina o l’alimentazione di fontane.

Costruita nel 1990 con criteri antisismici, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra e nel corso degli anni è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e aggiornamento, fra cui la revisione degli impianti nel 2016 e il rifacimento di tutti i sei bagni nel 2021. Gli interni vantano materiali di pregio: marmo di Carrara per gli spazi giorno, teak nella zona notte e ceramiche di qualità nei livelli inferiori.

Al piano giardino si trovano due appartamenti indipendenti: uno più ampio, composto da cucina, soggiorno, due camere e bagno, e un bilocale ideale per ospiti, famiglia o personale. Sullo stesso livello sono presenti un grande magazzino di circa 90 mq con garage e lavanderia, oltre a una camera con bagno privato affacciata direttamente sulla piscina, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che incorniciano la vista.

Il piano principale ospita un appartamento disposto su due livelli, di circa 180 mq totali. Il primo livello è organizzato in un luminoso salone, una moderna cucina open space e un bagno con doccia; il piano superiore accoglie quattro camere da letto e due ulteriori bagni — uno con vasca e uno con doccia — oltre a una terrazza panoramica perfettamente attrezzata.

Completano la proprietà un ampio spazio per il parcheggio esterno, capace di accogliere fino a otto auto, e un garage interno per tre vetture. L’impianto fotovoltaico garantisce inoltre un elevato livello di autonomia energetica.

Villa Maddalena non è solo una casa, ma un vero rifugio di eleganza e serenità, pensato per chi desidera vivere ogni giorno circondato da comfort, natura e panorami emozionanti. Una residenza unica, pronta ad accogliere chi cerca un angolo di paradiso sulla Riviera ligure.

Il prezzo di vendita è da intendersi escluso dall’arredamento.

In prestigiosa zona collinare e tranquilla di Via De Amicis, proponiamo due ville indipendenti affiancate di circa 100 mq ciascuna, immerse nel verde con piacevole scorcio di vista mare.

Le proprietà si distinguono per gli ampi spazi interni, progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza. Ogni villa è composta da tre camere da letto, due bagni e un grande open space luminoso con ampia cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.

All’esterno, le ville sono circondate da generosi spazi privati, con possibilità di realizzare una piscina per ciascuna unità, creando un’esclusiva oasi di relax. Completano le proprietà garage e posti auto, che garantiscono comodità e praticità.

La posizione è uno dei punti di forza: collinare, riservata e panoramica, ma allo stesso tempo centrale e facilmente raggiungibile, con tutti i principali servizi a breve distanza.

I lavori di costruzione non sono ancora iniziati: il progetto prevede tempi di realizzazione stimati in circa 6–9 mesi dall’avvio del cantiere, offrendo così la possibilità di personalizzare alcuni aspetti delle abitazioni.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, vista sul verde e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro.

Per informazioni:
Nelya Malakhova – +39 327 2219900

In vendita palazzina indipendente con terreno edificabile, situata nel comune di Pereto (AQ), in posizione strategica fronte strada provinciale del Cavaliere, a soli 6 km dal casello autostradale A24.

La proprietà si compone di un edificio su tre livelli per un totale di circa 400 mq, regolarmente accatastati al Catasto Edilizio Urbano. Attualmente, uno dei tre piani è completamente ultimato e abitabile, mentre gli altri due offrono ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, ideali sia per uso residenziale che ricettivo o commerciale.

A completare la proposta, un terreno edificabile di 3.500 mq, pianeggiante e con indice di edificabilità pari a 2,2, con accesso diretto dalla strada provinciale. Questo rende la soluzione particolarmente adatta anche a chi cerca un investimento con potenziale di ampliamento, costruzione o frazionamento.

Ottima esposizione, contesto tranquillo ma ben collegato, ideale per realizzare una residenza plurifamiliare, un’attività turistico-ricettiva o un intervento immobiliare ad alto rendimento.

Per maggiori informazioni, contattare la referente Nelya Malakhova al numero +39 327 2219900 (rus/uk/ita) (solo WhatsApp), dal lunedì al sabato, dalle ore 9:00 alle 13:00.

Elegante villino indipendente a 50 metri dalle spiagge – Via Barabino, zona Foce

A pochi passi dal mare, in una delle zone più apprezzate della città, proponiamo in affitto un affascinante villino indipendente di circa 200 mq, circondato da un ampio giardino privato. La proprietà si trova in Via Barabino, in posizione tranquilla e riservata, a soli 50 metri dalle spiagge e comoda a tutti i servizi.

Il villino è suddiviso in due unità abitative, una al piano terra e una al piano seminterrato, perfette per ospitare due nuclei familiari o per garantire privacy agli ospiti. Entrambe le unità dispongono di un angolo cottura completamente attrezzato e di ampi soggiorni con tavoli da pranzo e confortevoli divani, ideali per momenti di relax e convivialità. Complessivamente l’immobile offre quattro camere da letto, garantendo spazio e comfort fino a otto posti letto.

All’esterno, l’ampio giardino è un vero punto di forza: arredato con zona relax, sdraio e tavolo per pranzare o cenare all’aperto, rappresenta un’oasi di tranquillità a pochi metri dal mare.

Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della struttura, protetta da cancello elettrico, oltre a uno spazio dedicato per tre biciclette, ad uso esclusivo.

Canoni mensili stagionali:

4.000 euro ciascun appartamento nel periodo invernale (da dicembre a maggio)

Agosto: 8.900 euro al mese (intera proprietà)

!!!Prezzo per settimana del Festival su richiesta!!!

Le spese per le utenze e le commissioni di agenzia sono escluse dal canone mensile, mentre le spese della provvigione per questo affitto breve saranno del 20%.

Agenzia Sanremo – Via Roma 112
Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattare la referente per gli affitti: Nelya (russo/uk/ita solo WhatsApp ‪+39 327 2219900‬), disponibile dal lunedì al sabato, dalle 9:00 alle 13:00.

Diano Marina – Gorleri | Elegante Villa Unifamiliare con Piscina, Vista Mare e Panorama Aperto

In posizione privilegiata e riservata, nella suggestiva cornice collinare di Gorleri a Diano Marina, proponiamo in vendita una splendida villa disposta su un unico livello, recentemente ristrutturata con finiture di pregio e materiali di altissima qualità.

La proprietà, di circa 144 mq, è accessibile direttamente dalla strada attraverso un comodo cancello elettrico che apre su un’area privata con tre posti auto scoperti di generose dimensioni. Un ampio terrazzo vivibile anticipa l’ingresso dell’abitazione, raggiungibile tramite pochi gradini.

L’ingresso avviene attraverso una porta blindata che introduce in un luminoso soggiorno dalle ampie vetrate affacciate a sud, che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano scorci incantevoli sull’esterno. Dalla zona giorno e dagli spazi esterni si gode di una vista mare mozzafiato e di un panorama aperto che abbraccia il verde della collina fino all’azzurro del Mediterraneo.

La zona giorno si completa con un elegante angolo cottura su misura, completamente attrezzato, e una confortevole area pranzo perfetta per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto matrimoniali. Una di queste è una splendida camera padronale, dotata di bagno privato finestrato. A servizio delle altre due camere, un ulteriore bagno completo, anch’esso rifinito con materiali moderni.

Completano la proprietà un comodo ripostiglio interno, un ulteriore locale esterno con accesso dal giardino e una deliziosa area outdoor attrezzata con zona pranzo, lettini prendisole, ulivi secolari e una piscina in resina con acqua salata– perfetta per rilassarsi ammirando la vista e godere del clima mite della Riviera.

La villa è dotata di tapparelle elettriche e impianti di ultima generazione. Tutto è stato oggetto di una ristrutturazione accurata avvenuta pochi anni fa, che ha saputo coniugare estetica, comfort e funzionalità in un contesto di assoluta privacy e charme.

Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, ideale sia come prima casa che come residenza di vacanza.

Vendiamo a Bordighera villa su due livelli di complessivi mq. 150 oltre al terreno. La villa si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona giorno, locale disimpegno, portico, 2 bagni al primo piano, un servizio al piano terra, magazzino piano terra, due camere e due terrazzi al primo piano. L’alloggio è in una zona comoda ai servizi e non lontana dal centro. Soleggiato – Tranquillo.

Per maggiori informazioni o appuntamento non esitate a contattarci via telefono o Whatsapp, email

Ci potete trovare a Sanremo in Via Roma n. 112, siamo aperti dal Lunedi al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19, Sabato dalle 9 alle 13. Domenica siamo chiusi.

Simone Paternò
Sergio Marsiglia

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