CASA INDIPENDENTE CON 19.000 MQ DI TERRENO, VISTA MARE E PANORAMICA – SANREMO

Agenzia Sanremo propone in vendita una casa indipendente di circa 89 mq commerciali, completamente immersa nel verde e circondata da un ampio terreno di proprietà di oltre 19.000 mq.

La proprietà si raggiunge attraverso un lungo e caratteristico vialetto privato che conduce all’abitazione, inserita in una posizione tranquilla, riservata e panoramica, con una splendida vista mare e un’ampia vista aperta sul paesaggio circostante.

La casa, disposta interamente su un unico livello, è attualmente composta da:

* ingresso;
* cucina
* due camere;
* disimpegno;
* bagno.

Completano la proprietà un box chiuso, adatto per auto e/o moto, un pollaio, un magazzino/deposito.

L’intero fabbricato necessita di una completa ristrutturazione. La proprietà rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una nuova abitazione su misura, valutando anche la possibilità di demolizione e ricostruzione.

Grazie alla generosa superficie del terreno, alla tranquillità della zona e alla posizione immersa nella natura, questa soluzione offre grandi potenzialità per chi è alla ricerca di privacy, spazio e panorama, a pochi chilometri dalla città.

Esposizione completa: Sud, Est, Ovest e Nord.

La proprietà si trova a circa 7 km dal centro di Sanremo, raggiungibile in circa 20 minuti d’auto, in una zona tranquilla e completamente immersa nel verde.

Richiesta: € 145.000

Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una residenza indipendente in un contesto naturale, riservato e panoramico, con vista mare e un’importante estensione di terreno privato.

AGENZIA SANREMO propone in vendita, in Strada San Francesco, un’interessante proprietà indipendente con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna villa di nuova generazione.

Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e personalizzabile, immersa nel verde e con ampi spazi esterni.

LA PROPRIETÀ E IL PROGETTO

Il progetto prevede la realizzazione di una casa di circa 125 mq abitabili, distribuiti su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato con autorimessa di circa 48 mq, due locali cantina/deposito e spazi accessori.

La progettazione è stata studiata per offrire un’importante flessibilità nella distribuzione interna: l’immobile potrà essere concepito come un’ampia villa unifamiliare oppure organizzato in due unità abitative indipendenti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

GLI SPAZI INTERNI

Piano interrato:
Ampia autorimessa di circa 48 mq, con comodi spazi di manovra, due locali destinati a cantina o deposito e collegamento diretto ai piani superiori tramite scala interna.

Piano terra – circa 62 mq:
La zona giorno sarà caratterizzata da ambienti luminosi e da un piacevole affaccio sul verde. il piano prevede una zona giorno, una camera, un bagno e l’accesso a un porticato di circa 17 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Piano primo – circa 62 mq:
Raggiungibile attraverso un vano scala , il piano superiore prevede un ambiente living, una camera da letto, un bagno e un terrazzo.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI

Il terreno circostante si sviluppa sulle caratteristiche fasce liguri e comprende una piacevole area pianeggiante a prato. Il progetto paesaggistico è stato pensato per valorizzare la vegetazione già presente, tra cui ulivi, limoni, cicas e alberi da frutto, integrandola con siepi perimetrali che garantiscono maggiore riservatezza e privacy.

Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di realizzare una villa moderna e personalizzata, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata alla città.

PUNTI DI FORZA

* Proprietà completamente indipendente
* Progetto già sviluppato per demolizione e ricostruzione
* Possibilità di realizzare una villa moderna ad alta efficienza energetica
* Circa 125 mq su due livelli
* Autorimessa di circa 48 mq
* Due locali cantina/deposito
* Possibilità di realizzare una o due unità abitative
* Porticato, balcone e ampi spazi esterni
* Giardino con vegetazione tipicamente mediterranea
* Ampia possibilità di personalizzazione

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

AGENZIA SANREMO
Via Roma 112 – Sanremo (IM)
Tel. 0184 535292

OSPEDALETTI – Zona Porrine | Bilocale con vista mare, terreno e grande potenziale

Agenzia Sanremo propone in vendita, nella tranquilla e caratteristica zona del Santuario Madonna delle Porrine di Ospedaletti, un bilocale di 47 mq commerciali, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un interessante investimento.

L’immobile si trova al primo piano, senza ascensore, di una suggestiva casa in pietra semi-indipendente, composta da sole tre unità abitative e priva di spese condominiali.

L’appartamento dispone di ingresso indipendente con scala di accesso privata ed è attualmente composto da locali completamente da ristrutturare. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare un ingresso, zona giorno, cucina, un bagno e una camera da letto.

L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, comprensiva del rifacimento degli impianti, delle finiture e della distribuzione interna, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

La proprietà gode di una splendida vista mare e di una favorevole tripla esposizione a sud, est e nord, che garantisce un’ottima luminosità durante l’arco della giornata.

Completa la proprietà un terreno di circa 1.500 mq, situato a pochi metri dall’abitazione, con esposizione a ovest. Il terreno è già dotato di una vasca irrigua e ospita diverse piante da frutto, rappresentando lo spazio ideale per chi ama la natura. Grazie alla conformazione e alla disponibilità di acqua, offre inoltre la possibilità di realizzare con facilità un orto.

Un ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici gratuiti, una comodità particolarmente apprezzata nella zona.

Una soluzione dal grande fascino, inserita in un contesto autentico e riservato, perfetta per chi desidera valorizzare un immobile in una delle zone più tranquille di Ospedaletti.

Prezzo richiesto: € 95.000.

Sanremo – In pieno centro, a due passi da Piazza Colombo

Agenzia Sanremo propone in vendita un’ampia attività ricettiva situata nel cuore di Sanremo, in posizione strategica, a pochi passi da Piazza Colombo, dalle spiagge e da tutti i principali servizi. La struttura si trova al secondo piano di un elegante condominio signorile, privo di ascensore.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale di 138 mq, con circa 100 mq calpestabili, distribuiti in tre unità ricettive, tutte recentemente ristrutturate e arredate con gusto, pronte per essere utilizzate senza necessità di ulteriori interventi.

La struttura è così composta:

La Camera Gialla, di circa 20 mq calpestabili, ha accesso dall’ingresso comune ed è dotata di letto matrimoniale, letto singolo a scomparsa e bagno privato completo di doccia.

L’Appartamento Arancione, di circa 39 mq calpestabili, è composto da un luminoso soggiorno con divano letto e TV, cucina attrezzata, balcone con esposizione a sud, camera matrimoniale con balcone esposto a ovest e bagno finestrato.

L’Appartamento Verde, di circa 41 mq calpestabili, dispone di soggiorno, angolo cottura attrezzato, ampia camera matrimoniale con esposizione a sud e bagno.

Tutti gli ambienti sono stati interamente ristrutturati di recente con materiali di qualità e arredati con mobili nuovi, moderni e funzionali. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata e si presentano in ottime condizioni manutentive, offrendo agli ospiti un elevato livello di comfort.

L’attività è attualmente avviata e perfettamente funzionante, con un’ottima clientela consolidata grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare. La struttura viene locata con continuità sia a turisti sia a ospiti in visita a Sanremo per motivi di lavoro o per gli eventi che animano la città durante tutto l’anno.

Si tratta di un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un’attività ricettiva già avviata, caratterizzata da un’ottima redditività e pronta per essere gestita fin da subito, con spazi ben distribuiti e tre unità che consentono una gestione flessibile delle prenotazioni e della clientela.

Sanremo – Via Padre Semeria | Prestigiosa villa con piscina e vista mare panoramica

Agenzia Sanremo propone in vendita, nella rinomata Via Padre Semeria, una splendida villa indipendente sviluppata su quattro livelli, immersa nella tranquillità e caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sul mare, godibile da ogni ambiente della proprietà.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2.450 mq, perfettamente curato, ed è composta da due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per ospitare familiari o per un’attività ricettiva di alto livello.

Al primo piano si trova il primo appartamento, di circa 120 mq, composto da ingresso, luminoso soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato. Salendo al piano mansardato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, cabina armadio e secondo bagno. Completano l’abitazione una splendida veranda e un ampio terrazzo vivibile, perfetti per pranzi e momenti di relax all’aperto, con una vista impareggiabile sul Golfo di Sanremo.

Al piano terra si sviluppa il secondo appartamento, di circa 140 mq, caratterizzato da ambienti caldi e accoglienti: ampio soggiorno con camino, angolo bar, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un grande portico affacciato sul giardino.

Al piano seminterrato troviamo due ampi magazzini di circa 220 mq complessivi, oltre al locale caldaia, una cantina per vini, una lavanderia con bagno e ulteriori locali di servizio, ideali come deposito, laboratorio o rimessaggio.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino ospita una splendida piscina di 12 x 6 metri con locale tecnico dedicato, zona barbecue, ampie aree attrezzate per pranzi e cene all’aperto, doccia esterna e numerosi angoli dedicati al relax, il tutto immerso nel verde e con una vista mare mozzafiato.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento alimentato da bombolone GPL e dispone di due pozzi privati, elementi che garantiscono un’ottima autonomia nella gestione della proprietà.

Completano l’offerta numerosi posti auto e moto, un suggestivo uliveto e spazi esterni di grande pregio che assicurano privacy e tranquillità.

Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Sanremo, circondato dal verde, con totale privacy, ampi spazi interni ed esterni e una vista sul mare che accompagna ogni momento della giornata.

Trilocale con balcone, giardino e vista mare a 550 metri dalle spiagge di Sanremo

In elegante contesto residenziale, all’interno di una signorile palazzina dotata di servizio di portineria, ampia area condominiale con numerosi posti auto e moto liberi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 91 mq commerciali, situato al secondo piano con ascensore.

L’appartamento è composto da un comodo ingresso, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista mare e si raggiunge il giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il soggiorno è separato e, grazie alla sua metratura, offre la possibilità di essere trasformato in una seconda camera da letto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato.

L’immobile gode di un’ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione (sud nord ovest) e si trova in una zona tranquilla e signorile, a soli 550 metri dal mare e dalle spiagge.

Completano la proprietà le tapparelle elettriche, il riscaldamento centralizzato con termo-valvole per la gestione dei consumi e la comodità dei posti auto e moto condominiali.

L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica, agli spazi esterni vivibili e al contesto esclusivo.

Agenzia Sanremo propone in vendita un luminoso attico situato in Via Galileo Galilei, in una posizione particolarmente tranquilla e silenziosa, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino.

L’appartamento di 95 mq circa si trova al terzo ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore, composto da sole 16 unità abitative, ben abitato e curato sia nelle parti comuni interne che negli spazi esterni.
Il complesso si distingue per il contesto signorile e riservato, non affacciato direttamente sulla strada.

L’abitazione è composta da ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal magnifico terrazzo, ampio e vivibile, al quale si accede da tutti i principali ambienti della casa. Grazie all’esposizione a est e sud, gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala una piacevole vista panoramica con scorcio sul mare.

Completano la proprietà una cantina asciutta, un box auto e un posto auto condominiale, elementi che conferiscono ulteriore valore e praticità all’immobile.

Il riscaldamento è autonomo con aria condizionata con funzione caldo/freddo.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Sanremo.

Prezzo richiesto: € 250.000

Arma di Taggia – Magazzino di circa 1.000 mq in posizione strategica

In posizione comoda e facilmente raggiungibile, nelle vicinanze dello svincolo dell’Aurelia Bis di Arma di Taggia, proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito di circa 1.000 mq, ideale per attività logistiche, commerciali, artigianali e di stoccaggio.

L’immobile dispone di spazi ampi e funzionali, con altezza interna di circa 4,00 metri, che consentono una gestione ottimale delle merci e delle operazioni di magazzino. L’accesso è agevole anche per mezzi di medie dimensioni, facilitando le attività di carico e scarico.

La struttura è particolarmente adatta a un utilizzo immediato per attività operative e logistiche.

La posizione strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, rappresenta un importante valore aggiunto per aziende e operatori del settore.

Prezzo richiesto: € 620.000

Sanremo – Zona Foce | Ampio magazzino di oltre 800 mq

In posizione strategica nella rinomata zona Foce di Sanremo, proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito di oltre 800 mq coperti, ideale per attività di stoccaggio, logistica, artigianato o utilizzi professionali.

L’immobile è caratterizzato da un’ottima accessibilità, con ingresso idoneo al transito e alle operazioni di carico/scarico di mezzi di medie dimensioni. Gli spazi interni, ampi e facilmente fruibili, presentano un’altezza interna di circa 4,30 metri, garantendo grande versatilità d’uso e ottime capacità di deposito.

Soluzione rara per metratura e posizione, a breve distanza dai principali collegamenti cittadini.

Prezzo richiesto: € 560.000

Agenzia Sanremo propone in vendita un interessante appartamento inserito in una casa semi-indipendente, situata in una posizione tranquilla e riservata, comoda ai principali servizi e facilmente raggiungibile.

L’immobile, della superficie di circa 117 mq, si presenta in ottime condizioni grazie ad una curata ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti e migliorato il comfort abitativo. La proprietà dispone di un doppio accesso, uno indipendente e uno condominiale, offrendo praticità e versatilità.

L’abitazione è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, un cucinotto semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un secondo bagno. Gli infissi con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida veranda, ampia e ben vivibile, dalla quale si gode una meravigliosa vista aperta sul mare e sulla città, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in ogni stagione.

All’esterno la proprietà dispone di circa 1.400 mq di terreno e di un giardino privato che assicurano privacy e ampi spazi all’aria aperta. Completano la dotazione i pannelli solari, il locale caldaia, il riscaldamento autonomo e due comodi posti auto scoperti situati al piano strada.

Grazie alla tripla esposizione a sud, est e ovest, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a una splendida vista mare.